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上海96套房子被查封 价值17亿元 微信业务在张庭的生意有多赚钱?-石家庄新闻网

发布时间:2022-05-14  分类:教育频道  作者:seo  浏览:9608

“微商女王”张庭的TST商业大厦还在坍塌。

近日,据媒体报道,继TST被认定传销并罚款2100万元后,象征其辉煌的上海前滩大厦也被查封。

“豪华写字楼被查封”

2020年底,林瑞阳站在上海前滩的写字楼里,手里拿着话筒,大胆地说,“前滩这么大的地方,只有两栋楼卖,一栋是西部证券(行情002673,诊断),一栋是TST。”

他还不忘分享成功的秘诀,“因为TST热衷于服务客户,将所有运营合理合法化。”

话音刚落,周围爆发出一阵欢呼声。是TST的特工。他们崇拜地听着侃侃这个“老大”,还不忘用手机记录下传播TST的“力量”。

这是张庭和林瑞阳创作的《TST宫廷秘笈》中的亮点。

这对演技好但生意也好的夫妻,多年前离开台湾到大陆发展。2013年6月,我们注册了护肤公司上海达尔维贸易有限公司(以下简称“达尔维”),从事研发;d、生产和销售。其主要产品是TST婷的秘密系列护肤品,主要是活酵母。

在此期间,TST一直饱受争议,无论是产品质量还是销售模式,但这并没有影响其在明星效应下的发展壮大。

市场才真正意识到,这个微信业务品牌以12.6亿元的纳税额位列2018年上海市青浦区纳税榜第一,直逼中通、申通、大云等多家上市公司。

这一消息在社交媒体圈疯传,张庭和林瑞阳将自己“纳税大户”的光环发挥到了极致。

偏远的青浦已经无法满足TST的发展。2020年6月,市场传出大威尔以17.6亿元买下景尧前滩项目2号写字楼。

该传闻很快在网络端得到证实。

不久之后,张庭和林瑞阳以及他们的搭档洪涛和明道频繁出现在前滩大厦。当时,张庭更是咄咄逼人,说要给洪涛每人一层楼作为办公室。

现在,这个在林瑞阳口中象征着合理合法化的商业成果被曝光并封存。

4月18日,该报称,从权威渠道获悉,张、瑞阳夫妇创办并经营的达威公司从事传销活动,致使石家庄裕华区国家市场监督管理局以该公司名义查封房屋96套,价值17亿元。

据悉,该房产查封日期为2021年7月20日,查封申请人为石家庄市裕华区市场监督管理局。

“96套房的来源”

消息一出,市场一片哗然,大家都在想为什么张庭和林瑞阳在沪有这么多套房?

据悉,被查封的房产为前述前滩写字楼,位于上海市浦东新区江瑶路28号。

姚前滩项目位于前滩板块核心。这是一个集办公、商业和住宅于一体的城市综合体项目,由铁狮门和上海陆家嘴集团共同开发。项目总建筑面积约35.7万平方米,其中6栋写字楼对应19.9万平方米,购物中心6.8万平方米,其余为住宅部分——套景尧豪宅。

景明帝孙万秋摄

随着新一代国际商务区的规划,前滩吸引了众多企业入驻。

  TST此前购买的晶耀前滩2号办公楼,总面积26305平方米,以17.6亿交易金额计算,单价近6.7元/平方米。

  在TST之前,晶耀前滩的3号办公楼以15.17亿元的交易作价卖给了陕西能源,单价近6.5万/平方米。

  在TST豪掷后不久,招聘服务企业前程无忧也斥资20.7亿元买下一栋办公楼作为新总部。

  据悉,此次被查封的房产落户在“上海振泓生物科技有限公司”和“上海巨擎亿网实业有限公司”这两家公司名下。

  《国际金融报》记者查询发现,上述两家均为达尔威全资子公司,前者成立于2017年10月26日,注册资本5000万元,后者成立时间稍早,为2016年9月17日,注册资本2000万元,两家公司法定代表人均为林吉荣(林瑞阳本名)。

  不同于住宅类产品的限购,上海的写字楼市场并没有门槛,因此公司在购买时无需具备购房资格。

  对于市场关注的96套房,上海中原地产首席分析师卢文曦分析存在两种可能。

  一是考虑到整栋楼作价过高,交易存在难度,开发商此前从便于出售角度考虑准备做散售,故将整栋楼分割为96套房,如果为此种情况,张庭交易时就涉及96张产证;

  此外也不排除,是达威尔购买后自行分割所致。按照要求,商业办公类建筑需要采用公共走廊和卫生间式布局,且最小分割套内面积不能小于150㎡,因此“规则较多,流程繁琐,难度不小”。

  盈科律师事务所全球合伙人郭韧律师对《国际金融报》记者表示,上述房产产权被查封,也就意味着其无法进行抵押和交易,至于目前达尔威公司是否可以继续使用,郭韧说“要看法院要求”。

  东南大学法学院副教授张马林也强调,“未经法院许可达尔威不得使用。”其表示下一步要等石家庄市裕华区市监局做出处罚决定后再进行处理,可能会在强制执行程序中拍卖。

  3年多发展会员700万人

  实际上,早在去年7月,石家庄市裕华区市场监督管理局便以《查证函回复》的形式,公开披露了达尔威涉嫌利用网络从事传销活动被查处的进展。

  根据其当时对“李旭反传销团队”《查证函》的回复,早在当年6月5日就已对达尔威涉嫌传销进行立案调查,“因其利用金融机构转移或隐匿涉传销资金,该局已依法申请人民法院采取保全措施,目前案件在进一步调查中”。

  为了平息舆论关注。

  2021年7月29日,TST在官方微博回应称,“上海达尔威是一家合法经营的公司,自成立以来始终遵从政府指导,坚持合法经营,依法纳税;非常感谢河北石家庄政府指导公司排查风险,目前公司运营一切正常,公司将积极配合相关部门工作。”

  张庭、林瑞阳也转发了该条微博。

  然而这场传销危机依然在蔓延。

  4月初,达尔威被湖北保康县市场监督管理局认定构成组织策划传销违法行为,被没收违法所得1927.99万元,罚款170万元。

  处罚决定书显示,达尔威自2018年1月1日至2021年7月共发展会员超过707万人,其中蓝卡会员641万人,红卡会员66万人,相关公司在涉及传销的主营业务上营收共计91.71亿元,获利1927.99万元。

  达尔威公司制定的奖金制度将会员区分为蓝卡会员和红卡会员。

  其中,蓝卡会员属一般消费者,违规的主要在红卡会员的奖金制度。

  据悉,达尔威公司的红卡会员执行的奖金制度,要求被发展人员发展其他人员加入,形成上下线关系,并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬的行为属《禁止传销条例》相关条款所指情形,属于传销行为。

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