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多子女家庭可以多买房…厦门也放开了!二线城市迎‘放松潮’:4月以来46次——石家庄新闻网

发布时间:2022-05-29  分类:娱乐资讯  作者:seo  浏览:2222

又有一二线城市加入限购松绑大军。

5月25日,针对厦门放松限购的消息,证券时报券商中国记者致电厦门市住房保障和房屋管理局求证。相关工作人员向记者证实:“限购政策有所调整。现在,有两个以上孩子的本地家庭可以购买第三套房。外籍人才只需提供半年以上的工作证明等资料,就可以在岛外买房,以前是三年以内。这个政策最近已经开始实施了。”

据不完全统计,4月1日至5月24日,全国共有22个二线城市46次放松楼市调控。

业内人士表示,厦门的政策显示,当前热点二线城市继续放宽政策,多子女家庭和人才家庭购房政策的调整是各地的普遍做法,尤其是对多子女家庭购房政策的放宽。接下来,由于城市的政策努力,各地有望进一步增加。5月下旬至6月仍是政策窗口期,已经出新政策的城市不排除进一步松绑。

厦门放松限购已实施。

5月24日晚间,有消息称厦门限购政策明显松动。厦门户籍二孩及以上家庭可购买第三套住房(面积小于180平方米),但二孩需有一方未成年;非厦门户籍大专以上学历,持有半年以上劳动合同、工作证明、医疗社保证明的购房人或家庭可以在岛外购房。这一消息并非官方发布,但得到了相关部门的证实。

5月25日上午,针对厦门放松限购的消息,证券时报券商中国记者致电厦门市住房保障和房屋管理局求证。相关工作人员向记者证实:“限购政策有所调整。现在,有两个以上孩子的本地家庭可以购买第三套房。外地人只需要提供半年以上的工作证明等资料就可以在岛外买房,以前是三年以内。这个政策最近已经开始实施了。”

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,厦门的政策降低了多子女、人才家庭的购房门槛,客观上表明当前热点二线城市继续放宽政策。

严跃进认为,这次厦门政策充分说明了政策调整的一个思路,就是针对不同的人群或者群体进行调整。目前,调整多子女家庭和人才家庭的购房政策是一种普遍做法。尤其是多子女家庭,购房政策放宽是大趋势。另外需要注意的是,近几年厦门的限购政策中,户型的认定是180平米以下一套的房产,这对全国其他城市也是有启发的。换句话说,从改善型购房需求的角度来看,在部分城市划定144平米可能并不合适。厦门的做法确实可以借鉴。类似三孩家庭购房,除了增加购房套数外,户型也可以适当放宽,或者可以调整为普通住宅。类似的做法可以进一步降低三孩家庭的购房成本。

二线城市调控迎来“放松潮”

继3月郑州打响二线城市松绑“第一枪”后,越来越多的二线城市加入调控放松大军。

柯睿研究中心指出,自4月以来,南京已发布至少6次楼市松绑政策试探政策底线,5月20日发布“南京二手房全面取消限购”的政策内容。然而仅仅过了半天,就被紧急叫停了。这也是4月以来为数不多的政策性“一日游”。5月17日,成都和杭州相继出台新政策

过去一个月,中央政府不断释放积极信号稳定楼市。4月29日,中央政治局会议提出“支持各地因地制宜完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求”;5月18日,国务院总理李克强在云南座谈会上提出,“稳定地价、房价,支持居民合理住房需求,保持房地产市场平稳健康发展”;5月23日,李克强总理在国务院常务会议上提出,“刚性和改善性住房需求要因城施策”。与此同时,5月15日,央行、银监会宣布下调新发放首套房贷利率下限;5月20日,5年期以上贷款市场利率(LPR)下调15个基点。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱预计,5月下旬至6月仍将是政策窗口期,有新政策的城市将进一步松绑。

华夏研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为,由于城市政策进一步加码,各地预期强烈,政策放松有助于恢复购房者的预期和信心。但值得注意的是,各地楼市优化调整政策仍将坚持“住不炒”的基调

变。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后,重点城市市场企稳可期,基本面支持强的热点城市有望率先企稳,进而带动重点区域三四线城市完成筑底。

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