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吸金57亿!深圳“日光盘”在此:样板房都卖完了吗?-石家庄新闻网

发布时间:2022-06-08  分类:体育游戏资讯  作者:seo  浏览:6407

今年二季度已经过去了一大半,毕竟深圳楼市还有一张“日光盘”。

6小时售罄

“样板房都卖完了吗?”没得到的人好迷茫。没有样板间,甚至连营销中心都没有设立。5月30日下午153,336,008,海德花园A区239套,4-5房,面积约143-251,均价约12.6万/,最低总价近1800万元的房源,6小时全部选完,约1分半钟成交1套,吸引57元。

海德公园位于深圳市福田区米香湖畔的安托山地区。分为A、B两个区域,由规划道路安托山路隔开。公园海德B区去年11月26日开盘,销售181套,户型面积约121-296m2,备案均价约12.6万/m2。开业当天就销售一空,成为当时的“网红板块”。

此次发售的是海德公园A区,是深圳今年首个启动积分规则的新楼盘。在售户型面积在143-251之间,共5种大户型,6栋,其中1-4栋为纯住宅,5栋分为A、B栋,楼下配有底层商业,6栋为幼儿园。

5月27日,海德公园项目方营销人士透露,认筹结束后,海德园A区累计吸引2348人登陆认筹系统,1820人提交资料,终审通过1175人。, A区发布摇号结果。共有686名客户成功注册,最低得分为53.5分。第二套购房者基本没戏,第一套购房者,以最低总价1800万为基准,贷款七成,月供6.6万左右。5月30日,网上选房。在之前的选房测试阶段,项目5A座161-162个户型首先被选中。预计2024年11月30日交付毛坯。

相比B区的全户型大户型,这次A区的小户型产品很少。目前项目周边二手房指导价在13万/平米以上,实际报价18万左右,甚至高达20万。地段好、配套全、总价相对不高、价格倒挂等优势,是海德园A区成为深圳今年以来已入市的近30个新盘中首个“日光盘”的主要因素。

不久前,一张“日本光盘”差点出现在深圳。5月26日,南山蛇口公馆招商石林镇公馆刚刚结束开盘,251位客户选择187套房源。据说开业当天95%左右,几乎是“日光”。

28日,开发商贴出海报称全部售罄。此外,南山科技园网红盘华润城润玺二期1024套住宅用时半年售罄。今年以来,深圳上市新盘中仅两盘售罄。

楼市回暖?

相对低迷的深圳新房市场,已经很久没有出现“网红板块”了。近日,在两栋总价过千万的豪宅入市后,深圳楼市出现了久违的回暖迹象。

据中原地产统计,2022年前4个月,深圳豪宅项目成交套数高于400套,略多于去年同期。中原地产华南区总裁、深圳中原总经理郑树伦认为,政策方面,国家层面的楼市调整正在到来,各大二线城市纷纷出台扶持政策。另一方面,虽然目前深圳没有新的政策出台,但预计会有所增加,这也有助于增强客户的信心。一些小客户想在政策生效前喝“头啖汤”入市,担心政策真正生效时房价开始上涨。这个热点城市的政策调整对豪宅客户的刺激最大,豪宅市场比过去活跃了很多。对应的客户也具有前瞻性,对政策高度敏感。

中原研究中心最新数据显示,上周深圳新房成交534套,环比上涨39.1%;总面积51771平方米,环比上涨37.9%。

政策利好消息频出,可见决策层维护刚需和改善型群体合理需求,促进房地产长期健康稳定发展的决心。

上周,深圳还推出了促进消费复苏的重磅措施,包括对购车、电子产品和家电的补贴。此外,报告还提到实施经济适用房“包入”工程,鼓励新建商品房

中国城市经济研究院副院长丁松认为,深圳楼市是一个供需严重失衡的城市,需求潜力明显大于供给,所以缺口太大。一旦有合适的机会,一有需要就会进入市场。深圳的修复能力是由强大的供求关系支撑的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似豪宅项目销售不错,说明购买力还是不错的,至少说明类似大城市的住房需求还是很旺盛的。但需要防范当前认购需求的迫切,需要后续观察,关注后续市场降温等风险。