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广州楼市新政两天:一套价格跌回6年前 一天卖几百套——石家庄新闻网

发布时间:2022-06-17  分类:体育游戏资讯  作者:seo  浏览:3795

趁着广州降低购房社保门槛,各大开发商在端午期间推出了不少特价房,部分楼盘价格甚至回落至6年前。

6月2日,一条“广州社保五年内允许交三次”的消息在朋友圈刷屏。经媒体核实,上述政策已在广州实施。此前,广州规定非本市户籍的人买房需要有连续5年缴纳社保的证明,不允许中断。

广州楼市新政后,很多楼盘都推出了很多套特价房来吸引客户。

其中,位于增城珠村板块的保利水木芳华推出了数百套3~4房,户型面积约69-100,优惠单价16000-17000/m2。这个价格也直接让珠村板块回到了6年前的水平。

2016年底,在距离水木芳华仅300米的江山时代花园,2~3居室的户型,装修均价在15000-16000/m2左右。距离水木芳华仅700米,中国铁建国际花园(行情601186,诊股),装修均价1.6万/,3~4房户型。

一位房产中介告诉时代周报记者,因为价格足够低,水木芳华连续两天卖了100多套,个别时间段需要限制看房流量。同时,水木芳华项目对外发布营销广告,称“两天100多,又加推两栋,封盘涨价迫在眉睫”。

此外,位于黄埔、番禺等区域的楼盘也推出了一口价、特价房活动。

另一位资深房产中介人士告诉时代周报记者,优惠主要集中在外围区域,尤其是增城、从化等非限购区域。更有甚者,开发商会把楼层稍低、景观稍差的房子拿出来特价,中高层不会拿来促销。

特价房源源不断

端午假期,广州各大楼盘发布海报,推出多个特价房吸引买家,包括番禺、黄埔、增城等。

除了保利水木芳华,增城的国贸学苑推出了16套面积在77-85的特价单位,单价最低仅1.48万元/平方米,最高1.69万元/平方米;明天推出5套特价房,单价16000元/,首付仅需17万;建东悦泰推出20套房源,单价17000元/,总价最高可降43万。

在黄埔,位于中新知识城板块的升龙学府上城,推出了6套单价在2.7万元-3.2万元/平方米之间的楼盘。卓悦招商振龙公馆推出5款好礼,其中10套特价房,单价约4.3万元/平方米。

在番禺,位于番禺的龙湖金地天峰推出6套平价单位,总价893房330万元起,总价1264房550万元起;越秀星环TOD推出购房20年物业管理费,折算房价98%;大华紫月府推出总经理批准的特别优惠房源,最高优惠49.3万元。

虽然优惠叠加,但整体成交不如预期。

一位楼盘销售人员告诉时代周报记者,目前广州有购房需求,但大家都在观望,拿不定主意买不买。“除非价格很低,比如上述保利水木芳华,很多没钱买中心区,想在广州定居的购房者,看到‘1字头’的价格后,都会立马下手。”

上述资深房产中介人士告诉时代周报记者,端午期间,部分刚需购房者选择入市。一方面是因为政策调整,一些购房者已经等了半年甚至一年。当他们看到开发商提供优惠活动时,他们选择了

价格方面,5月二手网签均价26612元/平,环比下跌2.2%。

库存方面,截至5月底,广州库存1121.3万,去化周期13.7个月。其中消化周期超过12个月的有6个地区,南沙、增城、从化库存消化周期超过20个月。

地产经济学家邓浩志表示,荔湾、番禺、黄埔、越秀等四个区都属于相对稳定的市场,供需平衡。花都、南沙两区,不仅库存量全市最高,近期还一直在加速。